Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso la metodologia BIM: il caso Mondo Convenienza

Con la sua crescita esponenziale, Mondo Convenienza decide di estendere l’ufficio tecnico con l’area Real Estate & Property, reparto che ad oggi gestisce oltre 200.000 metri quadri di immobili di vario genere e destinazione d’uso, dislocati tra l’Italia e la Spagna.

La creazione della nuova area porta con sé la necessità di gestire planimetrie CAD e modelli BIM – per cui è stato scelto un LOD 350 – e poterlo fare con una singola nomenclatura. L’azienda ha deciso di sfruttare le potenzialità del BIM in quanto progetta, sviluppa e costruisce gli immobili di proprietà e ha scelto di adottare Infocad come software di gestione del patrimonio immobiliare anche per rendere disponibili i dati ad ogni reparto aziendale.

Il processo di trasposizione in BIM è stato possibile grazie all’apporto della tecnologia: con l’ausilio della nuvola di punti è stato realizzato un modello fedele in tutte le caratteristiche plano-altimetriche, evitando così errori spesso dovuti ai metodi di rilievo diretto (AutoCAD), mentre da foto scattate con APR, attraverso un processo fotogrammetrico, è stato possibile generare delle ortofoto, al fine di verificare ed aggiornare una serie di attività quali ad esempio:

• Confini catastali
• Sedime edificio
• Dotazioni in copertura (Fotovoltaico)
• Aree verdi
• Aree parcheggi
• Stazione di ricarica
• Colonnine elettriche